房产证拿到后几年能卖

一般拿到房产证后就可以卖，不过也要看具体房屋类型，比如：普通商品房买卖就没有时间限制，可以随时销售，而经济适用房需要满5年才可以出售。具体流程是：买卖双方达成协议、房屋登记中心进行网签、缴纳税费、办理产权转移过户手续、领证。

(资料图)

卖房产证需要哪些材料

(1)需要准备房地产转移登记的申请表。

(2)申请人身份证明。卖方需要准备身份证原件、复印件一份，如果是已婚，还要准备结婚证、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，必须先写一份委托书再去公正局公证。而买房也需要准备好身份证原件、复印件一份、户口本，如果是单身还要去打未婚证明。

(3)房地产权利证书。

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，房地产分割协议书等。

(5)已设定抵押权的，需要提交抵押权人的同意书面文件。

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)对于非法人企业、组织的房地产转移，要提交产权部门的同意转移的批准书。

(8)如果是行政划拨的土地，还需要提交主管部门的批准文件和付清地价款的相关证明。

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